Departamento en venta c/ cochera en Itapema

? OPORTUNIDAD EXCLUSIVA EN POZO – PRECIO PROMOCIONAL EN ITAPEMA!
Departamento de categoría en el prestigioso ESSENZA RESIDENCE (Nobrecon Empreendimentos). Unidad de oportunidad a un valor preferencial por tiempo limitado.

Ideal para inversión con alta revalorización durante la obra o renta temporaria en dólares.

—

? UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO:
– Dirección: Calle 422 (frente a la conectividad de Marginal Oeste), Itapema (Santa Catarina, Brasil).
– Conectividad Ágil: Rápido y fácil acceso a la BR-101 para trasladarse sin demoras hacia Balneário Camboriú o Florianópolis.
– Servicios a Mano: Cercano a supermercados, comercios, gastronomía local y rápida salida a la zona central de Meia Praia.

—

? CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD (APTO 903):
– Superficie Privativa: 70 m² optimizados al máximo.
– Distribución: 2 amplias suites independientes + 1 lavabo social.
– Living comedor integrado con cocina de concepto abierto.
– Balcón gourmet con parrillera a carbón (churrasquera).
– Finas Terminaciones: Rebozo de yeso en todos los ambientes, tubulación para agua caliente e instalación para aire acondicionado Split.
– Estacionamiento: 1 vaga privada de garaje.

—

? ROOFTOP DE LUJO CON 530 M² DE AMENITIES:
Área de ocio exclusiva distribuida en 2 niveles en el piso más alto del edificio:
– Piscina para adultos y niños climatizadas + bar molhado y prainha.
– 2 SPAs independientes con hidromasaje y área de relax.
– Praça de fogo (fogonero al aire libre) y deck exterior con vistas panorámicas.
– Salón de fiestas totalmente equipado y Espacio Gourmet.
– Pub con Snooker Bar, Gimnasio moderno y Brinquedoteca para niños.
– Edificio Sustentable: Energía fotovoltaica para áreas comunes y generador propio.

—

? CONDICIONES COMERCIALES Y FINANCIACIÓN:
– Precio Promocional: USD 197.600 (R$ 988.000)
– Entrada: USD 40.000 (R$ 200.000)
– Refuerzo Diciembre 2026: USD 20.000 (R$ 100.000)
– Saldo: RS 200.000 y saldo en 7 cuotas anuales , si necesitamos dividir la
Entrada ahí dividimos 100 ahora y 100 en diciembre, Financiación flexible directa con la constructora en cuotas fijas/reajustables.
– Fecha de Entrega: Diciembre 2026.

—

?? SERVICIO INTEGRAL PARA COMPRADORES ARGENTINOS:
– Gestión completa de CPF brasilero para extranjeros.
– Operativa legal y segura para giro de divisas.
– Firma digital por e-Notariado sin moverte de tu casa.

—

? ¡Consultanos por WhatsApp para enviarte la planta detallada, fotos del avance de obra y agendar una presentación!