Edificio en Excelente Ubicación – Ideal Inversionistas – Peru 400 Monserrat

Edificio en Block c/ Local, Subsuelo y 4 Pisos – Ideal Desarrollos, Airbnb o Hotel – Perú 400

Excelente Oportunidad de Inversión y Desarrollo Institucional / Comercial en Monserrat!
Edificio en block ubicado sobre la calle Perú al 400, en pleno casco histórico y financiero de la Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad de gran valor arquitectónico y estratégico, apta para múltiples destinos comerciales y de desarrollo inmobiliario.

* Factibilidades y Proyectos: Apto desarrollo inmobiliario, hotel boutique, coliving, oficinas, sindicato o proyecto para alquiler temporal (Airbnb con anteproyecto disponible).
* Condiciones Comerciales: Facilidades de pago conversables.

Superficies y Medidas Principales:
• Superficie Total / Cubierta: 1.500 m²
• Terreno: 241 m² (13,60 m de frente x 18 m de fondo)
• Pisos: Subsuelo + Planta Baja (Local) + Entrepiso + 4 Plantas superiores
• Baños: 4 baños generales
• Antigüedad: 50 años

Distribución y Características del Inmueble:
• Subsuelo: Amplia planta de gran capacidad y en muy buen estado de conservación.
• Planta Baja y Entrepiso: Gran local comercial con entrada independiente, muy luminoso y pisos antiguos de gran categoría con alto potencial de restauración.
• Plantas Superiores (Pisos 1°, 2°, 3° y 4°): Plantas libres que se van ampliando progresivamente abarcando la totalidad de la superficie del lote.
• Núcleo de Circulación: Posee ascensor antiguo con posibilidad técnica de adaptar el hueco para la instalación de un elevador moderno.

Valores Comerciales:
• Precio de Venta: USD 1.550.000

Una propiedad versátil con un potencial único en la zona más conectada de la ciudad. Consultanos por WhatsApp para más información o coordinar una visita técnica.
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Tel: 1126623867
Email: [email protected]
Paula Di Gaeta-Estudio Inmobiliario

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