Casa de Categoría con Laguna y Muelle Propio – Lagos de San Eliseo, San Vicente

Magnífica residencia de categoría ubicada en el exclusivo barrio cerrado Lagos de San Eliseo (San Vicente, Presidente Perón), emplazada en una ubicación privilegiada cercana al ingreso principal sobre la Ruta 58. Desarrollada en 2 plantas sobre un imponente lote de 909 m², la propiedad se destaca por su salida directa a la laguna, muelle propio integrado, amplia galería con parrilla y excelente iluminación natural con orientación Norte.

• Código de propiedad: COD: PAU-6408
• Estado: Excelente (1 año de antigüedad)
• Orientación: Norte
• Disposición: Con vista y acceso directo a la laguna
• Financiación / Permuta: Posibilidad de tomar inmueble en parte de pago

Superficies:
• Superficie Cubierta: 264.51 m²
• Superficie Semicubierta: 21.65 m²
• Superficie Total Construida: 286.16 m²
• Superficie Descubierta / Parque: 623 m²
• Superficie del Terreno: 909 m²

Distribución y Ambientes (5 Ambientes):

Planta Baja:
• Espacioso living con impresionantes vistas al jardín y la laguna.
• Amplia cocina integrada al comedor con acabados de alta calidad.
• Toilette de recepción para invitados.
• Lavadero independiente.
• Galería cubierta con parrilla y área de estar exterior.
• Muelle propio de madera integrado sobre el espejo de agua.
• Garaje cubierto para 2 vehículos.

Planta Alta:
• Dormitorio principal en suite con vestidor, baño completo equipado con hidromasaje y salida a terraza privada con vista panorámica a la laguna.
• 2 dormitorios adicionales amplios con excelentes placares.
• Baño completo para dormitorios secundarios.

Amenities y Servicios de Lagos de San Eliseo:
• Barrio privado de 65 hectáreas con 12 hectáreas de lagos aptos para deportes náuticos sin motor y pesca deportiva.
• Club House, piscina con solarium y vestuarios.
• 3 canchas de tenis, cancha de fútbol 11 y área de juegos infantiles.
• Arboleda añosa y cerco eléctrico perimetral en todo el barrio.
• Seguridad privada permanente las 24 horas y control de acceso.
• Servicios con conexiones subterráneas: Agua corriente, luz, gas natural, telefonía y planta de efluentes cloacales.

Valores Comerciales:
• Precio de Venta: U$D 400.000
• Expensas: AR$ 70.000 (Aproximadamente)

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? ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Tel: 1126623867
Email: [email protected]
Paula Di Gaeta – Estudio Inmobiliario
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